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图6:美国名义gdp增长(蓝线)vs 去除消费的(ex-consumption)名义gdp增长(红线)_ 这意味着,到目前为止,由于薪资收入及总体可

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从长期来看,一国房地产价格年均上涨与一国名义gdp增长同步,房价年均涨幅约低于名义gdp年均增长率92bp.

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另外需要引起关注的是,约三分之一省份的名义gdp增速(未去掉物价)与实际增速差距较大,其名义gdp增速接近零增长

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而在gdp增速排行中,烟台名义增速6.

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数据来源:wind_ 其次,需要对2020年的物价情况进行估算_ 在对gdp名义增速估算之后,只需要对物价情况进行估算,之后就可以对以不变价计算的gdp实际增速进行估算,即gdp实际增速=gdp名义增速-gdp平减指数.

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看我黄色标注的年份,但凡m2显著大于名义gdp和人均可支配收入的年份,都是房价暴涨的年份.

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▲ 2018年,日本名义gdp总量仅相当于中国大陆的36.52%,人均名义gdp是中国大陆的4.02倍,人均实际gdp是中国大陆的

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(国有控股固定资产投资累计(ytd)同比增幅)_ gdp平减指数_ gdp平减指数,即名义gdp与实际gdp之间的百分比值,反映一般物价水平变化,它的计算基础比cpi更广泛,涉及全部商品和服务,除消费外,还包括生产资料和资本、进出口商品和劳务等.

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从这张图可以看出,从1950年到2015年,美国房价上涨24.8 倍,同期消费物价指数上涨9.95 倍,名义gdp 上升28.33 倍.

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gdp平减指数_ gdp平减指数,即名义gdp与实际gdp之间的百分比值,反映一般物价水平变化,它的计算基础比cpi

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金融资产价格的迅猛涨势,已经将美欧实体经济的名义gdp增长率(上图红柱)和通胀率地甩在了后面,而反映实体经济的真实\"价格\"的标杆——薪资水平、消费品价格、房价和

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这四年,名义gdp大致每年保持10%增速,房价上涨接近一半是合理的.

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一方面,本轮房价上涨和经济基本面、人口等背离,另一方面,m2与名义gdp增速的裂口不断扩大.

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从这张图可以看出,从1950年到2015年,美国房价上涨24.8倍,同期消费物价指数上涨9.95 倍,名义gdp上升28.33倍.