从房贷占gdp的比重看,中国居民加杠杆的速度也不可持续.

jpg，348x550，19897b

平均而言,首付占到房屋价值的三成左右,房贷则约为居民可支配收入的30%(图12及13).

png，278x487，14815b

给定名义gdp的增速和居民可支配收入占gdp的比重,就可以按比例推算未来居民可支配收入中可以用于自付房款和支付房贷利息的资金(购房直接支出资金).

jpg，314x509，35044b

再论中国居民房贷杠杆

jpg，348x523，21990b

但任志强有一天不再预测的时候,_ 美国金融危机前新增房贷/gdp在05年达到8.0%后见顶回落,_ 而中国2016上半年新增房贷与公积金贷款占gdp比重已达8.6%,不仅较15年暴涨,也与

jpg，281x320，15621b

中国房贷存量(住房贷款余额占gdp 比重)仍然相对较低:截至16 年9 月底住房贷款余额为17.93 万亿元,占过去一年年化gdp 的25%(日本1996/2014 年为32%/41%,美国2007/2015 年为73%/53%).

jpg，406x600，37594b

中国房贷大爆炸,边际杠杆已逼近极限

jpg，296x478，60087b

不动产占gdp48.6%_ 国际标准以房贷余额占gdp比例是否超过40%作为房市泡沫化的警戒线,根据国家银行2015年各类型家债占gdp比例,住宅产业贷款占gdp48.6%,非住宅产业为7.6%,共占家债比例56.2%,比2014年略增2.8%.

m，460x620，48794b

存款少了3万亿房贷多了3万亿 央行揭真相

,"height":312x534，3814b

新加坡房产的抵押贷款市场是亚洲最成熟的贷款市场引领者,从1997年开始,贷款总值持续增长,从1990年占gdp的8%,至1996年gdp的15%,至2006年gdp的27%,至去年2016年的46.8%,截止2017年的4月,未偿付的住房贷款共达1933亿

,"height":475x640，40018b

中国家庭购房贷款余额占gdp是多少?

jpeg，424x640，24507b

居民房贷激增后果多严重你知道吗 房价上涨真凶找到了

png，243x558，6569b

由房贷激增看地产泡沫

jpg，336x600，48383b

美国金融危机前新增房贷/gdp在2005年达到8.0%后见顶回落,

jpeg，346x710，21947b

数据显示,到2019年第三季度,美国抵押贷款规模占比gdp的比重已经降至50%影响;另一方面,_ 由于美联储加强监管,抵押贷款的质量有所提升,次级贷款合约的数量已经明显减少_ 金融工具过度创新、信用评级机构利益扭曲、货币政策监管宽松等因素是导致美国次

png，669x1174，113246b

给定名义gdp的增速和居民可支配收入占gdp的比重,就可以按比例推算未来居民可支配收入中可以用于自付房款和支付房贷利息的资金(购房直接支出资金).

jpeg，348x830，28563b

中金 房贷杠杆和房贷负担能力还未超出合理范围

jpg，424x640，44448b

新增房贷销售比:历史新高,岌岌可危】

,"height":417x640，23619b

中国居民房贷缘何激增?

jpg，367x351，23567b

我们估算的信贷扩张度(季调后3个月移动平均的新增信贷占gdp的比重)保持基本稳定,约为gdp的28.3%(图3).