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图3中国油画的市场表现_ 图4 中国艺术品与居民储蓄存款_ 图5 日本土地价格指数与名义gdp(1955=1)_ 图6 日本土地价格年增幅_ 图7 中国土地价格与房价_ 图8 日本房价与通胀

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杠杆率攀升经济正增长 寻求稳增长与防风险的平衡

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以本外币存款余额/gdp的比值衡量一个城市的吸金能力,比用单纯的存款余额,更为科学.

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中国家庭金融类资产配置大部分为银行存款_ 过去10年,中国gdp增长平均在7%以上,而通货膨胀率平均约为2.7%,而银行存款、余额宝们的回报实际上还不能跑赢通胀,更不及中国经济的发展和m2的扩张.

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四季度宏观策略报告 贸易摩擦和结构性因素叠加 经济下行风险加大

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数据来源:中国统计年鉴2005,其中2005年期货交易额、居民储蓄存款余额为估算值

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注意,本外币存款余额这一项的数据,其实比gdp数据更具参考性.

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中国经济真实增长的故事

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平均而言,首付占到房屋价值的三成左右,房贷则约为居民可支配收入的30%(图12及13).

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住户负债率=住户贷款余额/住户存款余额_ 居民杠杆率 =(住户部门贷款余额 + 公积金贷款余额)/gdp_ 到2016年,_ 厦门、深圳、合肥和南京的住户负债率都超过了100%_ ,而厦门是居民杠杆率和负债率最高的城市,远超上海和北京.

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(昆明数据为2018年的,2019年存款余额尚未公布)_ 由上图可见,gdp与本外币存量余额并没有严格的遵循正相关关系.

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分析结果发现,gdp(y)与金融机构人民币存款余额(x_ )之间的相关系数为0.985,与金融机构人民币贷款余额(x_ )之间的相关系数为0.994.

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周小川 中国储蓄分布与经济体制转轨过程中收入分配有关

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